ADMINISTRACIÓN DE FINCAS

Como hemos indicado anteriormente, ofertamos un modelo de Administración de Fincas, adaptado a las nuevas tecnologías y necesidades que demanda la época actual. 

 

Servicio integral administrativo, en la que incluimos lo siguiente:

 

• Constitución de Comunidades de propietarios;  Inscripción de la finca en la Delegación de Hacienda correspondiente y solicitud de Cif (provisional y definitivo), elaboración de estatutos comunitarios, diligencia de libro de actas en el registro de la propiedad…

• Contabilidad: Elaboración de balances anuales y presentación mensual, trimestral y anual de los mismos a la junta directiva de la finca.

 

• Presupuestos anuales de previsión de gastos con estudio de desviaciones de presupuestos anteriores y reparto cuotas  a los propietarios según coeficientes de participación.

 

• Presentación anual a Hacienda del modelo 347,  gratuito.

• Emisión de recibos. Tenemos suscrito  un convenio con el banco Sabadell, apoyado por el Colegio de Administradores de Fincas de Madrid, que condona las comisiones por emisión de recibos, repercutiendo en un ahorro para la Comunidad.

• Trabajos inherentes a los de un Administrador de fincas, entre los que destacan el asesorar y mediar entre los propietarios ante todos los problemas que se puedan presentar en el ámbito Comunitario. - Ver -Funciones del Administrador -

• Tramitación de siniestros, Comunicación y contacto con la compañía aseguradora; apertura y seguimiento continuo del expediente hasta la resolución de la incidencia.

• Asesoramiento Jurídico y laboral. Contamos con un equipo de letrados especializados en la propiedad horizontal;  dotamos de asesoramiento laboral para empleados de la Comunidad;  confección y pago de nominas,  Seguros Sociales y Declaraciones I.R.P.F.

• Departamento Jurídico, experto en reclamaciones extrajudiciales y judiciales a la empresa constructora y/o promotora por defectos o anomalías de construcción 

 

 

 

Servicio gestión de ahorro, actuaciones imprescindibles para una  adecuada gestión en la que incluimos  lo siguiente:

• Estudios de ahorro Energéticos para una mejor eficiencia energética de la  comunidad

• Ahorro en servicios. Nuestra experiencia nos hace disponer de una amplia cartera de proveedores y contactos con empresas de todos los sectores que ofrecen a nuestras comunidades buenos precios y servicios.

• Morosidad 0. Al inicio de nuestro contrato por una Comunidad de Propietarios buscamos acabar con la morosidad.

En Gestoría 16, contamos con los mejores profesionales en el ámbito jurídico, dedicados exclusivamente a las reclamaciones judiciales y monitorios contra vecinos con recibos pendiente. 

SERVICIOS

Si precisa alguna aclaración comuníquenosla por el siguiente correo y le contestaremos  lo antes posible 

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